Alquileres en CABA aumentaron 52% en 2021

alquileres-suspendidosjpg

alquileres-suspendidosjpg

El alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 sufrió una suba de 3,4% respecto al mes previo y se ubica en 46.890 pesos por mes. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 65.703 pesos por mes. El aumento acumulado en 2021 de los nuevos contratos es de 52,8%, se encuentra levemente por encima de la inflación (50,2%) y del ajuste de los contratos existentes firmados hace 12 meses (52,2%).

La oferta de alquileres en CABA se mantiene acotada con un volumen actual de avisos un 15% menor al de 2020 y un 25% menor al de 2019.

¿Cuánto cuesta alquilar en CABA? Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro con un valor de 99.358 pesos por mes, le siguen Palermo (53.315 pesos por mes) y Nuñez (53.266 pesos por mes). Cerca de la media se encuentran Saavedra (48.999 pesos por mes), Retiro (47.229 pesos por mes), Villa Luro (46.070 pesos por mes), Parque Patricios (43.870 pesos por mes) y Boedo (41.912 pesos por mes). Los barrios más económicos para alquilar son Monserrat (39.506 pesos por mes), Paternal (38.834 pesos por mes) y La Boca (37.826 pesos por mes).

Villa Devoto y Mataderos son los barrios con mayor incremento en 2021 mientras que Paternal y Parque Chacabuco son los que menos suben.

La relación alquiler/precio sube levemente y se ubica en 3.09% anual. Se necesitan 32,3 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 24% menos de lo requerido en diciembre de 2020.

La zona oeste de CABA es la que tiene mayor rentabilidad promedio: un 3,3% anual, mientras que el corredor norte tiene la menor (2.8%). Por su nivel de retorno, los barrios Agronomía (3,7%) y Parque Patricios (3,6%) son los mejores barrios para inversores que buscan renta.

De acuerdo al informe de Zonaprop, el precio promedio del metro cuadrado en CABA es de 2.354 dólares y disminuye un 0.5% respecto al mes pasado. En 2021 los precios acumularon una caída de 7,5%, un descenso mayor al reflejado en 2020 (7,1%). Teniendo en cuenta los valores máximos de 2019, la baja acumulada es de un 15,9%.

En abril de 2018, el 90% de los barrios registraba un incremento de los valores de venta de los inmuebles. Sin embargo, actualmente, el 88% de los barrios acumula una disminución mensual de los precios.

¿Cuánto dinero cuesta comprar una propiedad en CABA? Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 122.503 dólares y uno  de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 174.538 dólares.

Be the first to comment on "Alquileres en CABA aumentaron 52% en 2021"

Deja un comentario.

Tu dirección de correo no será publicada.


*