Buenos Aires, entre las ciudades con el metro cuadrado más caro de Latinoamérica
Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.209 dólares), Ciudad de México (2.909 dólares), Monterrey (2.787 dólares), Guadalajara (2.717 dólares/m2) y Buenos Aires (2.622 dólares/m2). Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible son Quito (1.200 dólares), Rosario (1.733 dólares), Córdoba (1.750 dólares) y Panamá (1.881 dólares).
Así se desprende de un estudio del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con el portal de clasificados online Zonaprop que presentanron los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Zonaprop) de septiembre de 2025.
Desde septiembre de 2024, Buenos Aires se presenta como la quinta ciudad más cara de Latinoamérica. Rosario se ubica una posición más arriba en relación a un año atrás, mientras que Córdoba bajó un escalón y se ubica como la segunda ciudad más económica de la región.
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 12 ciudades de 7 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
El valor del metro cuadrado en Buenos Aires aumentó un 1,4% en comparación con marzo de 2025 (2.586 dólares/m2). En promedio, los precios en América Latina subieron un 6,2% en dólares nominales, un 4,5% en dólares reales y un 1,2% en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado subió tanto en su valor nominal (dólares billete) como en dólares ajustados por inflación de EEUU y en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual del precio fueron Guadalajara (14,7%), San Pablo (13,2%) y Río de Janeiro (9,5%).
Por su parte, las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3,6%) y en Quito (-1,2%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Córdoba (8,8%) y Rosario (8,7%). Las mayores caídas fueron en Montevideo (-9,7%), Monterrey (-3,2%) y Quito (-3,1%).
