Alquileres en GBA subieron 55% en un año
El precio del alquiler en GBA norte subió 3,9% en mayo y acumula un incremento del 17,8% en 2025, 3,1 puntos porcentuales por encima de la inflación (14,7%). En los últimos doce meses, el precio del alquiler aumentó un 55%, según datos de Zonaprop.
Un departamento de dos ambientes en GBA norte tiene un precio de $616.329 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $869.448 mensuales.
Olivos se presenta como el barrio más caro para alquilar, con un precio medio de $743.502 mensuales. Le siguen Villa Martelli ($732.718 mensuales) y Florida ($716.310 mensuales).
En contrapartida, Villa Lynch registra la oferta más económica, con un precio medio de $438.935 mensuales. José León Suárez ($460.303 mensuales) y Boulogne Sur Mer ($486.561 mensuales) completan el ranking de la oferta más económica.
En el caso de GBA oeste-sur, el precio medio de un alquiler subió 3,1% en mayo y en 2025 acumula un incremento del 20,1%, por encima de la inflación (14,7%). En términos reales, el incremento en este período fue del 5,4%. En los últimos doce meses, los valores subieron un 70,4%.
Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se alquila por $490.829 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $650.668 mensuales.
Canning se posiciona primero en el ranking de barrios con la oferta más cara, con un precio de $636.476 pesos mensuales. Santos Lugares ($612.899 mensuales) y Sáenz Peña ($604.749 mensuales) completan el podio. Por el contrario, González Catán registra la oferta más económica, con un precio medio de $327.527 por mes. Le siguen Luis Guillón ($362.700 por mes) y Rafael Calzada ($379.054 por mes).
El metro cuadrado en GBA norte subió un 0,5% en mayo y se ubica en u$s2.309. En 2025, acumula un incremento del 3,5%, mientras que en los últimos doce meses, la suba fue del 5,3%.
El metro cuadrado en GBA norte es un 4,4% más accesible en comparación a CABA (u$s2.416) y un 29% más caro que GBA oeste sur.
Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en u$s112.899, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de venta de u$s173.496.
La Lucila encabeza la lista de barrios con precios más caros para la compra, con un precio medio de u$s3.548 por m2. Vicente López (u$s3.536 por m2) y Olivos (3.128 dólares/m2) completan el podio.
En contrapartida, Barrio Infico (u$s916 por m2), José C. Paz Centro (u$s982 por m2) y José C. Paz Oeste (u$s1.047 por m2) registran la oferta más económica de GBA norte.
Por otro lado, el valor del metro cuadrado en GBA oeste- sur sube un 0,3% en mayo y se ubica en u$s1.625, un 33% por debajo del valor de CABA. En 2025, los precios de venta acumularon un incremento del 1,2%, mientras que en los últimos doce meses, subieron un 1,9%.
Un departamento de dos ambientes tiene un valor de u$s81.631, mientras que uno de tres ambientes se ubica en u$s117.298.
Tristán Suárez continúa primero en el ranking de barrios con la oferta más cara de GBA oeste-sur, con un precio de u$s2.911 por m2. Le siguen Don Bosco y Villa Udaondo, con precios medios de u$s2.573 por m2 y u$s2.565 por m2, respectivamente. Por el contrario, San José (u$s511 m2), Don Orione (u$s650 por m2) y Parque San Martín (u$s711 por m2) son los más económicos para la adquisición.
